######################## \u003cdiv class="rich_media_content"\u003e\u003c!--NO_AD_ERROR_2--\u003e\u003cp data-exeditor-arbitrary-box="image-box"\u003e\u003c!--IMG_0--\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e12月7日8点45分，周末的静安房地产交易中心提早15分钟开启窗口服务，50多位等开门的客人和中介一拥而入。\u003c/p\u003e\u003cp\u003e小悦夫妇为两年前购买的首套房（期房）办理产证，对他们来说，12月1日开始实行的房地产交易税新政等到了，120平米的房子省了5万多元。\u003c/p\u003e\u003cp style="text-align: center" class="jf-imgborder"\u003e\u003c!--IMG_1--\u003e\u003cspan style="color: rgb(136, 136, 136)"\u003e早上8点，第一波客户已在等候。\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp style="text-align: center" class="jf-imgborder"\u003e\u003c!--IMG_2--\u003e\u003cspan style="color: rgb(136, 136, 136)"\u003e周末客流大，有的是全家出动。\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e2024年5月和9月，房地产市场推出两轮楼市新政，9月的新政支持力度大，效果持续性也更强。连续的政策利好，使楼市交易趋于活跃。\u003cbr/\u003e\u003c!--NO_AD_0--\u003e\u003c!--EOP_0--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_0--\u003e\u003cp\u003e12月1日起，房产交易涉及的首套和二套房契税、\u003c!--SECURE_LINK_BEGIN_0--\u003e增值税\u003c!--SECURE_LINK_END_0--\u003e、个人所得税都有不同程度降低，只要还未申报缴纳、产证未出，都按照新规办理。小悦庆幸自己没有急着办产权，2021年买房时政策还处于收紧区间，贷款也卡得比较严，而现在得到的实惠可以用到房子装修中，“绝对没想到，绝对是利好！”\u003c!--NO_AD_1--\u003e\u003c!--EOP_1--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_1--\u003e\u003cp\u003e国家税务总局发布的最新数据显示，自12月1日起全国开始实施房地产交易契税优惠新政策。 截至12月5日，全国购房家庭累计减免契税84亿元。税收政策进一步促进了购房需求的释放。\u003c/p\u003e\u003cp style="text-align: center" class="jf-imgborder"\u003e\u003c!--IMG_3--\u003e\u003cspan style="color: rgb(136, 136, 136)"\u003e税务、登记和交易等部门增开办事窗口。\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp style="text-align: center" class="jf-imgborder"\u003e\u003c!--IMG_4--\u003e\u003cspan style="color: rgb(136, 136, 136)"\u003e购房者等候叫号办理业务。\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e王女士的孩子大了，想要改善住房，之前处于有准备的观望，“我们虽然等得起，但二套房契税从3%降到1%够刺激，可以买了”；小谭夫妇是刚需客户，花了一周时间看房，遇到合适房子，很快就进入到谈判签约的环节。\u003cbr/\u003e\u003c!--NO_AD_2--\u003e\u003c!--EOP_2--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_2--\u003e\u003cp\u003e一位做老静安的中介上周末在交易中心上了两天“班”，这周六也是全天，平均一天接待3、4批客户。他们的成交主要来自稳定的老客户及老客户介绍来的新客户，“周末忙一点挺好，但没有大家想象中的那么‘好’”。\u003c/p\u003e\u003cp style="text-align: center" data-exeditor-arbitrary-box="image-box"\u003e\u003c!--IMG_5--\u003e\u003c/p\u003e\u003cp style="text-align: center" data-exeditor-arbitrary-box="image-box"\u003e\u003c!--IMG_6--\u003e\u003c/p\u003e\u003cp style="text-align: center" data-exeditor-arbitrary-box="image-box"\u003e\u003c!--IMG_7--\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e据了解，税收新政实行后，静安房地产交易中心办税业务量较之前增长一倍，特别是12月1日新政实施首日，叠加周末因素，办理量翻了3倍有余。购房人群以年轻人居多，以首套房、刚需为主。\u003cbr/\u003e\u003c/p\u003e\u003cp style="text-align: center" class="jf-imgborder"\u003e\u003c!--IMG_8--\u003e\u003cspan style="color: rgb(136, 136, 136)"\u003e窗口加快受理速度。\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e针对周末办理客流大，税务、登记和交易等部门提前布置，增开办事窗口，安排轮休人员补充到窗口一线，加快受理速度，减少市民等候，后台人员加班加点开展审核，确保所有受理业务在规定时限内办结完成。\u003c!--NO_AD_3--\u003e\u003c!--EOP_3--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_3--\u003e\u003cp\u003e随着申请办理量的增加，从取号到提交申请完成，平均办理时间在1小时左右，较之前办理时间有所增长。成交金额方面，据不完全统计，300万以下占比40%；300-500万、500-800万及800万以上各占20%左右。\u003c!--NO_AD_4--\u003e\u003c!--EOP_4--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_4--\u003e\u003cdiv powered-by="qqnews_ex-editor"\u003e\u003c/div\u003e\u003cstyle\u003e.rich_media_content{--news-tabel-th-night-color: #444444;--news-font-day-color: #333;--news-font-night-color: #d9d9d9;--news-bottom-distance: 22px}.rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}.rich_media_content{color:var(--news-font-day-color);font-size:18px}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]) .rich_media_content 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