贷款买的房子户主要写谁的名字
可以写主贷款的人的名字啊，当然也可以写其他人的名字
比如说你们夫妻二人购房，那这个上面最好是用两个人的名字，而且如果你需要其中一个人作为主要的贷款人，他的名字必须要写，在购房合同上
贷款人必须要有名字，没有名字也贷不了款
买第二套房子房产证该写谁的
1、如果买一手房的话写谁的名字可以避开第二套房子多的税或者说，税不高完全没必要折腾，或者说写谁的名字都无法避开。
●不管一手房还是二手房，你都要按二套交契税。
二手房满两年免增值附加税。满五年且唯一住房免个税。这个满二满五唯一考察的是原业主。
2、最好能使用本人公积金，不能使用也没关系
●二手房除去房龄特别老的都可以公积金贷款。
新房看开发商的要求，具体需要咨询。
3、如果买二手房过户之类的会不会麻烦。
●提供必备材料，找律师或中介去本手续就行了，一般你只需要出面三次就能搞定。
买房写母亲及儿子的名字好吗
房产证上可以写母亲和儿子的名字。
若儿子未成年，依据《房屋登记办法》
第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
若儿子已成年，房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
相关问答
1、问：贷款买的房子，户主到底应该写谁的名字？
答：这个嘛，主要看你们的情况啦，如果是夫妻共同贷款，一般建议把两个人的名字都写上，这样房产证上就是共有产权，如果是单身或者一方单独贷款，那就写贷款人的名字，不过，最好还是根据你们的实际情况和法律规定来决定。
2、问：房产证上写谁的名字最好？有什么讲究吗？
答：确实有点讲究，如果写一个人的名字，那么这个人对房子就享有完全的所有权，但如果写两个人的名字，就是共有产权，需要双方共同协商处理房产相关事宜，最好是根据你们的婚姻状况、财产分配和未来规划来决定，共有产权比较公平，但也可能涉及到一些继承和离婚等方面的问题。
3、问：贷款买的房子，房产证上写的名字能改吗？
答：可以改，但是需要走一些程序，你们需要去房产交易中心办理变更手续，提交相关材料，可能还要缴纳一定的费用，在决定房产证上写谁的名字时，最好提前考虑清楚，避免以后不必要的麻烦。
4、问：我和对象贷款买房，但房产证上只写了我的名字，这样对我们以后有什么影响吗？
答：这种情况可能会影响到你们未来的财产分配和继承，如果将来你们结婚，房子算是你的婚前财产，离婚时对方可能无法分得房产，如果你去世，房子会按照法定继承顺序分配，而不是完全由你对象继承，如果你们打算长期发展，可以考虑把两个人的名字都写在房产证上，这样对双方都比较公平。
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